Einmal renovieren bitte!
Sie wollen Ihr Badezimmer von Grund auf modernisieren und neu einrichten, eine neue Einbauküche installieren, eine Sauna im Keller einbauen, ein Arbeitszimmer unter dem Dach erweitern oder neue Fenster, die besser isolieren? - Auch die schönste Immobilie kommt irgendwann in die Jahre - Wert des Hauses steigern - Mit einer Modernisierung investieren Hauseigentümer in bessere Komfort und Wohnqualität ihrer Immobilie

Immobilien Baubetreung, anbauen, umbauen, ausbauen - mehr Wohnvergnügen aus dem Altbau rausholen - Eine gründliche Renovierung würde dem Haus zu neuem Glanz verhelfen und es in ein hochkomfortables Heim für das ganze Jahr verwandeln - Neue Fliesen im Bad, neue Tapete in der Küche, neuer Teppich im Kinderzimmer, Marmorfussböden, Teakholz-Schreinerarbeiten, eine komfortable Fussboden-Zentralheizung, Klimanalage, Doppelverglasung - Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort, helfen Energie sparen, schützen die Räume vor zu viel Sonne und halten Einbrecher ab - Modernisierungen bedeuten eine kontinuierliche Wertsteigerung - Dazu gehören beispielsweise Ausbauten von Keller oder Dach, Anbauten wie Wintergarten oder Erneuerung von Fenstern und Türen

Ohne Baugenehmigung: Handel es sich geringfügige Arbeiten, wie z.B. Schönheitsreparaturen Maler- oder Fliesenarbeiten benötigen Sie keine Genehmigungen

Sind größere Arbeiten am Haus notwendig oder Sie benötigen Baustrom, ist eine Lizenz für eine "Obra Menor" bei der Gemeinde (Ayuntamiento) einzuholen - Darunter fallen beispielsweise Fenstererneuerung, die Modernisierung der Sanitär- und Heizungsinstallationen, die Dämmung der Außenwände, des Daches und der Kellerdecke - Es reicht, wenn der Bauherr oder Bauunternehmer einen modifizierten Plan zusammen mit dem Antrag auf Genehmigung im Rathaus einreicht - Hauseigentümer sollten, bevor sie eigenmächtig und vorschnell als Heimwerker ausbauen oder umbauen zuvor einen Architekten-Bausachverständigen konsultieren - Außerdem nimmt der Baufachmann eine Kostenschätzung vor und liefert, sofern gewünscht, die Entwürfe mit - Als Ratgeber weiß er, welche Maßnahmen genehmigungspflichtig sind

Geht es um strukturverändernde Maßnahmen, ist eine Baugenehmigung zu beantragen - Wollen Sie bauen oder die tragende Struktur Ihres Hauses (Innenwände, Decken ...) verändern benötigen Sie die Lizenz zu einer "Obra Mayor" - Beide Lizenzen sind kostenpflichtig (ca. 3 % der Bausumme) ähnliche Genehmigungs-bedingungen wie für einen Neubau - Die "Obra Mayor" ist einem Neubau gleichzusetzen - Für diese Lizenz benötigen Sie einen Architekten, einen Bauleiter und eine Baufirma

Der Architekt entwirft das Basisprojekt - Der Bauleiter verantwortet unter anderem die Statik - Die Behörden kontrollieren streng, deshalb ist es wichtig, sich vor jeder Modernisierung von einem erfahrenen Bauunternehmer beraten zu lassen - Er steht für alle Fragen rund ums Bauen parat und gibt Rat bei der Suche nach hochwertigen Materialien und den richtigen Handwerkern - Wer schon gute Erfahrungen mit einem Tischler gemacht haben, kann ihn auch nach einem Fliesenleger fragen - vom Schreiner, Elektriker, Maler bis zum Banker: Alle werden nach ihren Qualifikationen eingebunden

Für alle Formen von Modernisierung, Anbau, Umbau oder Aufstockung ist Holz auf Grund seiner Materialeigenschaften ein geeigneter Baustoff - Zur Atmosphäre im Haus gehören auch Treppen und Bodenbeläge - Holzfußboden, Teppichboden oder Marmorfußboden - Hohe Bauqualität mit Serviceleistung rund ums bauen - Haben Sie noch einen Wunsch, vielleicht ist eine gründliche Renovierung fällig?